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Pearl Kezele, Residential and Commercial Real Estate Broker | Jason Fitzpatrick, Courtier immobilier résidentiel et commercial

Jason Fitzpatrick

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 514.694.2121
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Cellulaire : 514.824.9181

jasonjfitzpatrick@gmail.com

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Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

263-C BLVD SAINT-JEAN
Pointe Claire, QC H9R3J1

Remarques :

Nichée dans le quartier très prisé de Cedar Park, cette charmante maison en stuc comprenant 3 chambres et un coin détente offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas du centre-ville de Pointe-Claire. Entretiennée avec soin, elle séduit par son charme intemporel, ses pièces à vivre lumineuses et spacieuses, son garage attenant et son sous-sol aménagé offrant un espace de vie supplémentaire. La cour arrière privée, avec sa terrasse couverte, est idéale pour se détendre ou recevoir. Le deuxième étage comprend deux chambres spacieuses ainsi qu'un bureau ou un coin détente, parfait pour le télétravail ou adaptable à vos besoins. Une opportunité

Découvrez ce cottage de conte de fées comprenant 3 chambres c, idéalement situé à Point Claire South Cedar Park.
Caractéristiques :
* entrée indépendante et fermée
* parquets en bois massif
* salon, salle à manger et pièce de vie séparés, reliés par un couloir transversal
* portes coulissantes dans le salon donnant sur une pièce de vie spacieuse et accueillante
* sous-sol spacieux et aménagé, avec un revêtement de sol en époxy récent et des placards encastrés
* buanderie séparée avec baignoire
* l'étage supérieur comprend 2 chambres spacieuses et un coin salon séparé
* l'extérieur offre un cadre verdoyant et serein * terrasse couverte

Rénovations :
* chauffe-eau : contrat de location jusqu'en 2026
* toiture : jusqu'en 2025
* porte d'entrée et fenêtre latérale : jusqu'en 2026
* sols en époxy : jusqu'en 2025
* suppression de la cheminée : jusqu'en 2025
* four électrique 2025
* climatiseur mural : jusqu'en 2022
*Portes-fenêtres rénovées donnant sur la salle familiale et porte arrière
*Certaines fenêtres
*Portes-fenêtres intérieures

À quelques pas de l'école primaire Clearpoint, à proximité des lycées, des crèches, des parcs, du charmant village de Pointe-Claire et du bord de l'eau. Autoroute 20, gare, supermarchés, Fairview Pointe-Claire, et bien plus encore !!! Pointe-Claire est réputée pour ses excellents services publics et son esprit communautaire.

Inclusions : Réfrigérateur* cuisinière* lave-vaisselle* lave-linge et sèche-linge* climatiseur mural* télécommande pour la porte de garage* système d'arrosage* insert de cheminée électrique* étagères en verre dans la salle à manger* tous les habillages de fenêtres, y compris les tringles, les stores et les rideaux* toutes les étagères encastrées* système d'alarme (hors surveillance)* réfrigérateur et congélateur au sous-sol* TOUT est vendu « en l'état »

Exclusions : Luminaires du couloir, de la salle à manger et du salon* Miroir de la salle à manger* Armoire du couloir à l'étage* Chauffe-eau

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Sud Ouest
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	485 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	349 600,00 $
Évaluation totale :	835 100,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	5 118,00 $
Taxe scolaire :	619,00 $
Taxes annuelles totales :	5 737,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	60 Pieds
Profondeur du terrain :	134 Pieds
Dimensions du terrain :	8040 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	32.6 Pieds
Profondeur du bâtiment	30 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	1952
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	Totalement aménagé
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Aluminium , Stucco
Caractéristiques du foyer:	Foyer - Autre
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Eau chaude , Électricité
Étages:	À étages
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Paysager , Plat
Parking Features:	Asphalte , Attaché , Attenant
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

3 400,00 $

Unités à revenue :

- Pièces : 15
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.40 m x 2.64 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 6.71 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Chambre de famille
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 4.34 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.93 m x 1.22 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 3.56 m
- Plancher : Tuiles
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.32 m x 4.42 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.49 m x 4.55 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.50 m x 3.43 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.16 m x 3.45 m
- Plancher : Céramique
Jeux
- Niveau : Sous-sol 5.74 m x 5.59 m
- Plancher : Autre - sol en époxy
Jeux
- Niveau : Sous-sol 4.11 m x 5.51 m
- Plancher : Autre - sol en époxy
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 4.50 m x 3.30 m
- Plancher : Autre - sol en époxy
Autre
- Niveau : Sous-sol 3.25 m x 4.57 m
Rangement
- Niveau : Sous-sol 1.75 m x 3.51 m
- Plancher : Couvre-sols souples

Jason Fitzpatrick

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