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Jason Fitzpatrick, Courtier immobilier résidentiel et commercial  |  Pearl Kezele, Residential and Commercial Real Estate Broker

Remarques

Beaconsfield Sud. Bungalow de 4 chambres à coucher, (toutes au rez-de-chaussée) sous-sol fini. Ce lumineux bungalow de 4 chambres à coucher bénéficie de rénovations modernes de bon goût, d'une attention aux détails, d'un décor neutre, de plafonds cathédrales, d'un foyer au bois en pierre, de planchers de bois franc, d'une cuisine rénovée attrayante menant à un patio privé à deux niveaux, parfait pour recevoir à l'extérieur, et d'un sous-sol aménagé. Située sur une grande propriété privée clôturée et entretenue, elle est idéalement située à proximité des écoles, des parcs, des transports en commun et de toutes les commodités essentielles. À d

Bienvenue au 94 Avenue Kirkwood, Beaconsfield South, une vraie maison de plain-pied de 4 chambres à coucher avec toutes les chambres sur le même niveau, avec des options incroyables pour vos désirs de vie actuels et futurs. Un emplacement superbe, à distance de marche de toutes les commodités. Parcs, écoles, Club de golf Beaconsfield, Pointe-Claire-Village, Club nautique Beaconsfield, et bien plus encore !


Les propriétaires actuels sont également flexibles en ce qui concerne les dates d'occupation et de prise de possession.


Caractéristiques de la maison:
*Construction en brique de 1962, grand . 10,199 pc (947.5 m2) terrain privé clôturé de exposition ouest.

*Aménagement paysager méticuleux.

*patio privé à deux niveaux, avec auvent rétractable.

*Toit goudronné et gravier décembre 2011.

*Réservoir d'eau chaude 2017 alimenté au mazout.

*Panneau électrique 2009.

*Pompe à chaleur 2016 nouveau compresseur 2022.

*Planchers de bois franc au rez-de-chaussée, avec céramique dans les salles de bains et la cuisine.

*céramique dans les salles de bains et la cuisine .

*Sous-sol fini avec tapis.

*Cuisine entièrement rénovée avec poutres de soutien ajoutées au sous-sol 2018.

*Suite rénovée en 2024.

*Toutes les fenêtres sont en PVC et toutes les vitres et manivelles ont été remplacées (à l'exception de la salle de bain familiale, des fenêtres du sous-sol avec des glissières en PVC et d'une fenêtre de la buanderie).

*Terrasse latérale en PVC 2017.

*Nouveau certificat de localisation 2024.

*Factures et reçus d'entretien entièrement disponibles pour le 94 Avenue Kirkwood, Beaconsfield.

*La fierté d'être propriétaire se manifeste dans toute la maison, visuellement et par les factures d'entretien et de rénovation.

*AAA

Inclusions :  Tous les luminaires* ventilateur(s) de plafond* tringles à rideaux* stores (tels qu'installés)* réfrigérateur* cuisinière* hotte aspirante* lave-vaisselle* aspirateur central & acc.* système d'alarme* ouvre-porte de garage + télécommande* auvent électrique* écrans muraux
Exclusions :  Rideaux* réservoir d'eau chaude (contrat de location)

Pièces

  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 4.95 m
    • Plancher :   Bois
    • combustion du bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 2.92 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.73 m
    • Plancher :   Céramique
    • porte vers l'extérieur
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 4.32 m
    • Plancher :   Bois
    • PDR ensuite Walk CC
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 3.94 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.61 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 3.66 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.31 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.63 m x 1.32 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de jeux
    • Niveau : Sous-sol 7.75 m x 10.74 m
    • Plancher :   Tapis
    • spacieux et lumineux
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 7.34 m x 7.14 m
    • Plancher :   Linoléum
    • Buanderie et local de chauffag

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